shkolakz.ru 1
Приложение №1


к Договору управления многоквартирным домом между ТСЖ «Сувенирный»» и собственником помещения в многоквартирном доме

от ______________ № _________


Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление которых производится за счёт средств платы за содержание и ремонт помещений.

1. Устранение незначительных неисправностей во внутридомовых инженерных системах отоплений, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, в том числе:

а) регулировка трехходовых кранов;

б) смена прокладок в водопроводных кранах;

в) уплотнение сгонов;

г) устранение засоров;

д) набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках;

е) мелкий ремонт теплоизоляции;

ж) устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;

з) разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек;

и) очистка от накипи запорной арматуры.

2. Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем.

3. Прочистка внутридомовых инженерных систем водоотведения.

4. Проверка исправности канализационных вытяжек.

5. Проветривание колодцев, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего

имущества в многоквартирном доме.

6. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, в том числе:

а) протирка и смена перегоревших электрических лампочек в помещениях общего пользования в многоквартирном доме;

б) смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей;

в) мелкий ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

7. Проверка заземляющих контактов и соединений с внутриквартирными линиями (сетями, кабелями) заземления.

8. Проверка заземления оболочки электрического кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.


9. проверка наличия тяги в каналах систем вентиляции и кондиционирования, дымоходах и газоходах.

10. Обеспечение работоспособности пожарной сигнализации и средств тушения в многоквартирных домах (после её установки).

11. Обеспечение эксплуатации кровли в соответствии с правилами эксплуатации такого вида кровли.

12. Регулировка и наладка внутридомовых инженерных систем отопления.

13. Регулировка и наладка внутридомовых инженерных систем вентиляции.

14. Очистка и промывка водопроводных кранов внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения.

15. Промывка и опрессовка внутридомовых инженерных систем отопления.

16. Регулировка и наладка систем автоматического управления внутридомовыми инженерными системами.

17. Уборка общих помещений в многоквартирном доме и (в том числе мытьё окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли в лестничных клетках).

18. Удаление с крыш снега и наледи.

19. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

20. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

21. Удаление бытовых отходов из многоквартирного дома и их вывоз, вывоз бытовых отходов из бункеров, вывоз (замена) контейнеров, расположенных на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом.

22. Уборка и очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества.

23. Озеленение территории, уход за элементами озеленения, находящимися на участке, входящем в состав общего имущества.

24. Поливка тротуаров и замощенной территории, находящихся на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

25. Эксплуатация внешних кабельных линий в соответствии с требованиями Ростехнадзора.

26. Эксплуатация внутренних кабельных линий в соответствии с требованиями Ростехнадзора.

27. Эксплуатация наружного освещения в соответствии с требованиями Ростехнадзора.


28. Эксплуатация лифтового хозяйства в соответствии с требованиями Ростехнадзора.

29. Поддержание элементов детской площадки в работоспособном состоянии.

30. Услуги, оказываемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в осеннее - зимний период:

а) утепление чердачных перекрытий;

б) утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;

в) укрепление и ремонт парапетных ограждений;

г) проверка исправности слуховых окон и жалюзи;

д) изготовление новых и ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках;

е) ремонт, регулировка, испытание внутридомовых инженерных систем отопления;

ж) утепление бойлеров;

и) утепление и прочистка каналов систем вентиляции и кондиционирования, дымоходов и газоходов;

з) замена разбитых стёкол, окон и дверей помещений общего пользования;

и) консервация поливочных систем;

к) проверка состояния продухов в цоколях зданий;

л) ремонт и утепление наружных водоразборных кранов;

м) установка и регулировка доводчиков на входных дверях;

н) ремонт и укрепление входных дверей.

31. Услуги, оказываемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в весенне – летний период:

а) укрепление водосточных труб, колен, воронок;

б) расконсервирование и ремонт поливочной системы;

в) снятие пружин на входных дверях в подъезды;

г) ремонт оборудования детских, спортивных и иных площадок, находящихся на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

д) ремонт просевших отмосток.


Санитарное содержание придомовых территорий:

1. уборка в зимний период:

- уборка свежевыпавшего снега – по необходимости, но не менее 1 раз в сутки;

- посыпка территорий противогололедными материалами – по необходимости;


- подметание территорий в дни без снегопада – 1 раз в сутки;

- очистка контейнеров от мусора – 1 раз в сутки;

- уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки;

2. уборка в тёплый период:

- подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см. – 1 раз в сутки;

- очистка контейнеров от мусора – 1 раз в сутки;

- промывка контейнеров – 1 раз в месяц;

- уборка газонов – 1 раз в сутки;

- выкашивание газонов – 3 раза в сезон;

- поливка газонов, зелёных насаждений – 1 раза в неделю;

- уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки;

- подметание территорий в дни выпадения обильных осадков – 1 раз в двое суток;

- стрижка кустарников, вырубка поросли по необходимости;

- побелка деревьев – 1 раз в год.


Санитарное содержание лестничных клеток:

1) влажное подметание лестничных площадок и маршей:

- нижних трёх этажей – 3 раза в неделю;

- выше третьего этажа – 1 раз в неделю;

- влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов – 6 раз в неделю.

2) мытьё лестничных площадок и маршей до третьего этажа – 2 раза в месяц,

- мытьё лестничных площадок и маршей выше третьего этажа – 1 раз в месяц;

3) влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов – 2 раза в неделю;

4) мытьё окон в подъездах – 2 раза в год;

5) влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчётчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков – 4 раза в год;

6) влажная протирка подоконников, оконных решёток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков – 1 раз в месяц.


Обслуживание мусоропроводов:

- профилактический осмотр мусоропроводов – 2 раза в месяц;

- мойка нижней части ствола и шабера мусоропровода, очистка и дезинфекция всех

элементов мусоропровода, дезинфекция мусоросборников – 1 раз в месяц;

- удаление мусора из мусороприёмных камер, уборка мусороприёмных камер, мойка

сменных мусоросборников – 6 дней в неделю;

- устранение засоров – по мере необходимости.